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7 perguntas obrigatórias feitas antes de comprar o imóvel!

30 de julho de 2018

Ter a casa própria é um sonho de muita gente. Felizmente, a cada dia, a realização desse objetivo se mostra bem mais próximo da realidade dos brasileiros, visto que há muitas facilidades e incentivos para o mercado imobiliário no Brasil. Apesar dessa euforia toda, é preciso ter os pés no chão para tomar alguns cuidados antes de comprar o imóvel desejado.

Estamos falando de questionamentos que devem ser feitos ao corretor antes de fazer a aquisição daquela casa ou apartamento que despertou o interesse do futuro comprador. Afinal, comprar um imóvel é algo sério e está ligado a um projeto de vida. Fazer um mau negócio pode ser uma grande decepção, algo irreversível.

Para que você não tenha essa sensação no futuro, preparamos uma lista com 7 perguntas que precisa fazer ao seu corretor antes de comprar o imóvel! Confira:

1. Qual é o perfil do bairro e da região do imóvel?

Pode parecer apenas um detalhe, mas entender o perfil do bairro e da região é ponto importante e deve ser verificado antes de comprar o imóvel. Saiba que esse é um dos fatores considerados essenciais para medir a qualidade de vida que se possa oferecer tanto para você quanto para sua família.

Entenda que os bairros com uma maior concentração de imóveis residenciais são ideias para se ter uma vida mais tranquila e focada no lazer. Já os de perfil mais comercial tendem a ser mais agitados e movimentados.

Além disso, é possível avaliar outras questões, como a da segurança, a possibilidade de contato com a natureza, as opções de lazer disponíveis, entre outras. Feito isso, verifique se o imóvel oferecerá um padrão de vida ideal.

2. Quais são as chances de valorização do imóvel?

Outro ponto importante e que deve ser questionado antes de comprar o imóvel está na suas chances e perspectivas de valorização futura.

Independentemente do motivo da intenção de compra — se é para se morar ou para vender depois —, um imóvel sempre será um investimento. Por isso, é importante entender se está fazendo um bom negócio no que diz respeito à valorização do seu patrimônio.

Então, não deixe essa análise de fora. Além do imóvel em si, faça também questionamentos sobre o crescimento da região onde ele se encontra, entenda todo o seu potencial de valorização no longo prazo. Sem dúvida, é algo que contribui muito para agregar valor ao imóvel a ser adquirido.

3. Qual é a documentação necessária para comprar o imóvel?

Uma das etapas burocráticas para comprar um imóvel é a apresentação da documentação necessária, a fim de a aquisição ser aprovada e a transferência desse bem acontecer normalmente.

Então, para que você possa se preparar, visto que nem todos os documentos podem estar disponíveis de imediato, solicite ao corretor uma lista do que será necessário para a negociação, a fim de agilizar esse processo.

Dessa forma, será possível se preparar melhor para a etapa de análise e validação dos documentos, bem como a confecção do contrato, evitando qualquer transtorno futuro referente a esse compromisso.

4. Quais são as possibilidades de pagamento?

Outro ponto importante para verificar com o corretor está nas formas de pagamento que serão aceitas. Hoje, é comum ser feito à vista ou, então, ser utilizado o recurso do financiamento, caso o cliente não apresente o montante total para realizar a compra.

Entender essa questão é importante para você se preparar em relação à compra, levando em consideração as suas condições de pagamento, bem como procurar as melhores alternativas para concretizar o negócio.

Caso opte pelo financiamento, solicite o auxílio do corretor a fim de escolher a melhor alternativa, que seja condizente com a sua realidade, bem como o caminho mais adequado para alcançar seu objetivo.

Se a opção de pagamento for à vista, podemos dizer que é um grande diferencial. Por isso, procure negociar o valor do imóvel, solicitando descontos ou qualquer outro tipo de proposta que seja interessante para você e o vendedor.

5. Quais são as facilidades presentes no entorno do imóvel?

Já falamos anteriormente sobre a importância de verificar o perfil do bairro, bem como a possibilidade de crescimento da região em que o imóvel se encontra. Junto a isso, é preciso saber quais são as facilidades presentes no entorno da sua localização.

Estamos falando dos serviços necessários para o dia a dia: supermercados, farmácias, padarias, academias, escolas, entre outros. O fato é que precisar se deslocar grandes distâncias para acessar esse tipo de estabelecimento também afeta a qualidade de vida.

Afinal, já precisamos enfrentar o trânsito todos os dias para trabalhar. Então, contar com essas facilidades por perto é um ponto positivo para que você e a sua família tenham uma vida melhor.

6. Qual é a posição solar do imóvel?

Um detalhe que quase ninguém se atenta, mas que não deixa de ser importante, é a posição solar do imóvel. Pergunte ao corretor se este se encontra orientado de forma direta ou indireta ao sol.

Saiba que, quando imóvel apresenta uma boa incidência solar, este conseguirá aproveitar melhor a luz natural, o que proporciona um conforto térmico maior. Por isso, apartamentos ou casas com uma boa posição solar costumam ser mais caros.

Então, caberá a você avaliar se esse é um ponto importante dentro das suas prioridades ao escolher um imóvel.

7. O imóvel precisará de reformas?

Por fim, antes de comprar o imóvel, questione ao corretor sobre a necessidade de realizar reformas até que você possa, finalmente, morar nele. Muitas vezes, a casa ou o apartamento precisa ser reformado quase que por completo ou, ainda, receber adaptações para acessibilidade.

Dessa forma, coloque na ponta do lápis o quanto mais de despesas isso vai gerar. E, a partir dessas informações, avalie se o custo-benefício dessa aquisição valerá a pena.

Com essas perguntas, sem dúvida alguma, será possível verificar grande parte dos pontos importantes antes de comprar um imóvel. Mas não se prenda somente a elas: adicione outras que também são do seu interesse.

Gostou das perguntas que listamos? Então, compartilhe esse post com os seus amigos das redes sociais para ajudar mais pessoas nesse processo antes de comprar o imóvel!

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